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长治市2013年国有建设用地供应计划
[来源:本站 | 作者:原创 | 日期: 2013-12-17 10:14:23 | 浏览 次]

长治市2013年度国有建设用地
供 应 计 划

    一、计划的目的、意义和编制依据
为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发〔2010〕117号),结合《长治市城市总体规划》、《长治市土地利用总体规划》和土地利用年度计划,参考上年度供地情况和本年度用地需求,制定本计划。
    二、指导思想和基本原则
贯彻落实科学发展观,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则方法,合理调配各类用地供应指标,指导性与指令性相结合,全力保障年度建设项目用地需求,促进节约集约高效用地。严格控制增量,积极盘活存量,同时支持廉租住房、经济适用住房、限价商品住房及建筑面积在90平方米以下的中小套型普通商品住房建设。进一步促进我市经济社会又好又快发展。
    三、计划供应指标
(一)国有建设用地供应总量
2013年度长治市国有建设用地供应总量控制在198.1504公顷以内,其中长治市本级15.0645公顷,城区62.4765公顷,郊区68.5217公顷,高新开发区52.0877公顷。
2013年度长治市国有建设用地供应总量中:商服用地72.8432公顷,住宅用地109.2169公顷(其中廉租房用地21.2799公顷,经济适用房用地22.6370公顷,商品房用地64.5468公顷,其他用地0.7532公顷),工矿仓储用地2.435公顷,公共管理与公共服务用地13.6553公顷。其中:
1、长治本级国有建设用地供应总量为15.0645公顷,其中住宅用地15.0645公顷(其中廉租房用地0.7532公顷,商品房用地13.5581公顷,其他用地0.7532公顷)。
2、城区国有建设用地供应总量为62.4765公顷,其中商服用地11.7168公顷,住宅用地44.6658公顷(其中廉租房用地2.0915公顷,经济适用房用地7.3144公顷,商品房用地35.2599公顷),工矿仓储用地2.435公顷,公共管理与公共服务用地3.6589公顷。
3、郊区国有建设用地供应总量为68.5219公顷,其中商服用地56.5219公顷,住宅用地3.117公顷(其中经济适用房用地3.0326公顷,商品房用地0.0844公顷),公共管理与公共服务用地13.6553公顷。
4、高新开发区国有建设用地供应总量为52.0877公顷,其中商服用地4.6045公顷,住宅用地46.3696公顷(其中廉租房用地18.4352公顷,经济适用房用地12.29公顷,商品房用地15.6444公顷),公共管理与公共服务用地1.1136公顷。
(三)国有建设用地供应布局
2013年度本市国有建设用地供应总量中,商服用地占总用地面积的36.76%,住宅用地占总用地面积的55.12%,工矿仓储用地占总用地面积的1.23%,公共管理与公共服务用地占总用地面积的6.89%。
1、长治本级国有建设用地供应总量中,全部为住宅用地。
2、城区国有建设用地供应总量中,商服用地占总用地面积的18.75%,住宅用地占总用地面积的71.49%,工矿仓储用地占总用地面积的3.9%,公共管理与公共服务用地占总用地面积的5.86%。
3、郊区国有建设用地供应总量中,商服用地占总用地面积的82.49%,住宅用地占总用地面积的4.55%,公共管理与公共服务用地占总用地面积的12.96%。
4、高新开发区国有建设用地供应总量中,商服用地占总用地面积的8.84%,住宅用地占总用地面积的89.02%,公共管理与公共服务用地占总用地面积的2.14%。
    四、政策导向
(一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应,必须严格按照《长治市2013年度国有建设用地供应计划表》(附件1)确定的控制指标实施。
(二)认真落实房地产用地调控政策,重点保障城市住宅用地供应。保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“三类用地”达到住房用地供应总量70%标准。房地产开发用地、廉租房用地和商服用地实行指令性计划供应,明确落实具体地块。严格落实单宗房地产用地面积不超过14公顷的规定,控制单宗房地产用地建设用地规模。 
(三)突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障招商引资、市重点工程项目和优势产业用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地均实行指导性计划控制,根据年度用地需求保障供应,不确定具体指标。
(四)严格遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地(不含原地内改扩建)以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。
(五)坚持科学发展观和节约集约用地政策,建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。
(六)严格按照各开发区功能定位、产业政策和主导发展方向,优先安排工业建设项目用地供应,从严从紧控制开发区内经营性房地产开发用地总量,防止挤占工业项目用地指标。
    五、国有建设用地供应计划实施的保障措施
(一)积极强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。
(二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。市国土、规划、住建局等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,各区政府、开发区管委会也要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。
    附件1:长治市市区2013年度国有建设用地供应计划表
    附件2:长治本级2013年度国有建设用地供应宗地表
    附件3:城区2013年度国有建设用地供应宗地表
    附件4:郊区2013年度国有建设用地供应宗地表
    附件5:高新开发区2013年度国有建设用地供应宗地表
 
 http://wwww.changzhilr.gov.cn/uploadfile/2013/1217/20131217031415350.doc
 
二〇一三年三月十八日
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